1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
72.0万円/㎡
前年比+13.1%
新宿区
89.8万円/㎡
前年比+4.2%
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ドルチェ新宿壱番館
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分
1996年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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5階 / 18.45㎡の場合
相場
1,871万円
101.4万円/㎡
953
1,565
2,177
2,789
AI査定結果
推定相場価格
1,871万円
101.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,177万円
84.8万円/㎡〜118.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月27日
ドルチェ新宿壱番館
1,750万円（94.9万円/㎡）/ 5階 / 18.45㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 1,750万円 | 94.9万円 | 5階 | 18.45㎡ | 1K | - |
| 2025/07/09 | 1,900万円 | 103.0万円 | 5階 | 18.45㎡ | 1K | - |
| 2024/01/09 | 1,450万円 | 74.9万円 | 1階 | 19.35㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 86.6万円 | 1階 | 16.75㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 75.7万円 | 1階 | 19.15㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は91.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,750万円 | 94.9万円 | 18.45㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/09 | ルーブル新宿西落合II 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,299万円 | 73.4万円 | 17.7㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/29 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,550万円 | 83.2万円 | 18.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/16 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,680万円 | 86.3万円 | 19.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/20 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/25 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,280万円 | 77.4万円 | 16.53㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/05 | 菱和パレス中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,950万円 | 86.1万円 | 22.65㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/21 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,500万円 | 91.7万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/27 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 2,260万円 | 106.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ルミエール落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/02 | グランヴァン高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,700万円 | 81.9万円 | 20.76㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/12 | スカイコート高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅2分 | 1,410万円 | 87.3万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/20 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/16 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、新宿区では4.2%上昇しています。